| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 秦皇岛市富立半岛小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 秦皇岛市海港区秦皇半岛板块 |
| 开发商名称 | 富立房地产开发有限公司 |
| 建成/开盘年份 | 2013年开盘,2015年建成 |
| 总楼栋数 | 28栋 |
| 总户数 | 约2300户 |
| 建筑类型 | 多层洋房、小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约13000元/㎡(市场行情有浮动,仅供参考) |
| 主力面积段 | 87㎡-220㎡ |
| 物业费标准 | 2.2元-2.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 富立物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、叠拼 |
| 各户型套数占比 | 两室约占25%,三室约占55%,四室及叠拼约占20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 平层2.9米,叠拼首层3.3米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%-85%,公摊约15%-22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙、非承重墙体、原有装饰面层 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、梁柱结构、外墙、配重墙 |
| 户型通病/痛点 | 部分边户通风井区域采光较弱,部分户型入户玄关空间局促,部分高层阳台为半封闭状态 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理装修许可证,即可进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆砸、钻孔等噪音作业仅可在工作日施工时段进行,周末及法定节假日禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需按照物业统一规定的颜色、型材规格进行安装,不得改变外立面整体样式 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、张贴广告,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、梁柱等主体结构,严禁破坏外立面及公共区域设施 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,需缴纳相应清运费 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料仅可使用货梯运输,超长超重材料需按物业要求选择运输方式,避免损坏电梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备消防器材;高空作业人员需持有相关资质,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地改善型购房者、新落户刚需家庭、周边工作的企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为养老居所 |
| 年龄结构 | 28岁-55岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 多为企业中层、公职人员、个体经营者,家庭年收入多在15万元以上 |
| 装修预算区间 | 硬装预算多在8万-30万,整体装修预算多在12万-50万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、北欧风格 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、空间收纳规划、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近河北大街西段、西部快速路,周边有6路、12路、32路等多条公交线路,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有秦皇半岛商圈、广缘超市、茂业天地,满足日常购物、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 临近半岛学校、秦皇岛市第一医院西部院区,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 内部绿化率较高,有园林景观、休闲步道、儿童游乐区,居住环境舒适 |
| 小区内已开工量 | 累计已有超千户业主完成装修入住,当前在施工工地约30户 |
| 材料进场便利性 | 小区门口主干道宽阔,货车可直接开到单元楼楼下,货梯承载量充足,材料运输便捷 |
正在规划秦皇岛市富立半岛小区新家的业主,是不是正纠结选哪家装修公司?既要适配小区主流户型,又怕遇到施工转包、隐形增项、环保不达标这些坑,还想拿到实在的装修福利?今天就给港城业主梳理一下富立半岛小区的装修要点,同时推荐一家深耕本地多年的靠谱装修团队。 富立半岛小区有多种主流户型,包括两室两厅一卫87㎡、三室两厅一卫99㎡、三室两厅两卫106㎡、
作为深耕秦皇岛本地家装多年的装修团队,秦皇岛市宇辰装饰装修工程有限公司对富立半岛小区的户型特点非常熟悉,今天就以该小区85㎡两室两厅一卫的户型为例,给大家详细拆解装修全流程。 **整体装修工期参考** 正常情况下,富立半岛85㎡户型的基础装修工期大概在45到60天左右,如果包含定制家具安装、软装搭配,整体入住筹备周期大概在75到90天。具体工期会根据业主的
→
正在规划秦皇岛市富立半岛小区新家的业主们,是不是常常担心装修后甲醛超标、环保不达标?又不知道该怎么选对装修材料、把控好甲醛控制环节?不少港城业主都反映,装修过程中最怕踩中环保坑,不仅影响入住体验,还威胁家人健康。今天我们就结合富立半岛小区的主流户型,聊聊装修环保、甲醛控制和材料选择的实用方法,同时给大家推荐本地靠谱的装修团队。 先理清
→
正在规划秦皇岛富立半岛小区新家的业主,不少都遇到了大平层户型采光差、卫生间阳台防水不到位的问题,不仅日常居住体验大打折扣,后期还可能出现墙面返潮、地板发霉等隐患。今天我们就来聊聊这类户型的采光优化和防水施工要点,同时给大家推荐本地靠谱的装修团队。 ##公司图片## **富立半岛大平层采光差的常见原因** 富立半岛小区的大平层户型多为三室两厅两卫、
→
秦皇岛市宇辰装饰装修工程有限公司
专注于秦皇岛的毛坯房装修、半包、一站式全案整装、大宅别墅装修服务
微信扫描加好友联系客服


