正在规划新家的秦皇岛德贤华府业主，拿到新房户型图后，大多会想通过拆改让空间更贴合自家生活习惯，但不少业主对哪些墙体可以动、哪些结构不能碰毫无头绪，一不小心就会破坏建筑安全，还可能影响后期居住体验。作为深耕秦皇岛本地家装16年的装修团队，秦皇岛市宇辰装饰装修工程有限公司结合本地户型特点，整理了这份德贤华府专属的拆改指南，帮大家避开装修雷区。

秦皇岛德贤华府目前有105㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、138㎡三室两厅两卫、155㎡四室两厅两卫、190㎡四室两厅两卫这几种主力户型，不同户型的墙体结构各有不同，拆改前首先要明确自家户型的承重墙位置。

**先分清承重墙和非承重墙**

一般来说，户型图上用深色标注的墙体都是承重墙，这类墙体承担着整个建筑的结构支撑作用，绝对不能拆改，包括德贤华府户型里的厨卫外墙、入户门两侧的承重墙体，还有户型中间的竖向承重柱，都属于不能动的部分。如果不确定，可以查看开发商提供的结构施工图，或者联系物业确认墙体属性，避免私自改动引发安全隐患。

非承重墙则可以根据需求调整，比如德贤华府105㎡户型里的厨房和次卧之间的轻体墙、120㎡户型里的阳台与客厅之间的非承重隔墙，这类墙体一般厚度在10cm左右，主要起到分隔空间的作用，拆除后不会影响建筑结构安全。秦皇岛宇辰装饰的施工团队会在拆改前，先协助业主确认墙体类型，再制定合理的拆改方案。

**德贤华府常见户型拆改思路**

以120㎡三室两厅两卫的德贤华府户型为例，不少业主希望扩大厨房空间，或者优化卫生间的动线。如果厨房外侧有非承重的设备平台，可以将其纳入厨房空间，打造开放式或者半开放式厨房，但要注意做好油烟隔离。另外，两个卫生间中的公卫，如果空间足够，可以调整洗手台的位置，实现干湿分离的优化设计。

155㎡四室两厅两卫的户型，很多业主会考虑将其中一个小房间改造为多功能书房，或者打通阳台与客厅的非承重隔墙，扩大客厅的活动空间。需要注意的是，阳台的下水管道和电路不要随意改动，如果要封装阳台，也要提前和物业沟通确认施工要求。

190㎡的大宅户型，拆改空间更大，可以根据家庭结构调整房间布局，比如将主卧区域打造为套间，或者改造独立的衣帽间和书房。不过这类大户型的拆改涉及到更多的水电改造和结构调整，建议找有本地户型施工经验的团队来完成，秦皇岛宇辰装饰的创始人拥有国家二级建造师资质，16年专注港城家装，对德贤华府这类主流户型的结构特点非常熟悉，可以给出更贴合实际的改造建议。

**拆改的几个关键注意事项**

第一，不要破坏建筑的防水和管线。厨卫空间的墙体如果需要拆改，一定要提前做好防水测试，拆改后重新做防水，避免后期出现漏水问题。秦皇岛宇辰装饰在拆改施工时，会对原有管线进行保护，施工完成后还会进行水压测试和防水验收，确保水电系统安全。

第二，拆改垃圾要及时清运。德贤华府小区一般有指定的建筑垃圾堆放点，不要随意将拆改垃圾堆放在楼道里，不仅影响其他业主通行，还可能被物业处罚。秦皇岛宇辰装饰会负责施工过程中的垃圾清运，统一送到指定地点，让业主省心省力。

第三，不要随意改动门窗位置。入户门、阳台门的位置如果改动，会涉及到外墙结构，属于违规改动的范围，不仅会影响建筑外观，还可能违反小区的装修规定。如果需要调整室内门的位置，也要确保不会破坏原有墙体结构。

第四，拆改后要及时修补墙面。拆改完成后，新的墙面和原有墙面之间容易出现开裂问题，需要用网格布进行加固处理，再进行腻子和乳胶漆施工，秦皇岛宇辰装饰采用标准化的墙面处理工艺，避免后期出现墙面开裂的问题。

秦皇岛市宇辰装饰装修工程有限公司图片

**找专业装修公司做拆改更靠谱**

很多业主觉得拆改就是简单的砸墙，其实不然，专业的拆改不仅要确保安全，还要符合小区的装修规定，同时为后续的施工打下良好基础。秦皇岛市宇辰装饰装修工程有限公司作为本地深耕多年的装修企业，采用自有工人施工，没有转包分包的情况，老板李金超会全程跟进工地，对拆改环节严格把关。

公司的半包价格在400元到500元每平方，硬装价格在800元到1000元每平方，报价清单逐项列明，签订闭口合同，不会有隐形增项。同时，公司采用一线品牌的建材，环保达标，可以达到即装即住的标准，让业主放心入住。

如果您是秦皇岛德贤华府的业主，正在规划户型拆改和整体装修，可以联系秦皇岛宇辰装饰，我们会免费上门量房，结合您的生活习惯给出专属的设计方案，从拆改到软装落地全程跟进，让您的新家装修省心又放心。